Barandillas oxidadas en edificios: ¿son un riesgo legal para la comunidad?
En muchas comunidades de propietarios hay elementos que pasan desapercibidos… hasta que empiezan a deteriorarse. Uno de los más habituales son las barandillas metálicas en balcones, terrazas o escaleras. El óxido suele aparecer poco a poco. Primero como una mancha, luego como pérdida de pintura… y finalmente como un problema estructural.La pregunta es clara: ¿esto […]
Humedades en comunidades de propietarios: causas habituales y quién debe solucionarlas
Las humedades son uno de los problemas más habituales en las comunidades de propietarios. Aparecen poco a poco, muchas veces sin hacer ruido, pero cuando se hacen visibles suelen generar dudas, molestias e incluso conflictos entre vecinos. ¿De dónde vienen? ¿Es responsabilidad de la comunidad o de un propietario? ¿Hay que actuar ya o puede […]
Grietas en la fachada: cuándo son peligrosas y qué debe hacer la comunidad
Las grietas en la fachada son una de las señales que más preocupan en una comunidad de propietarios. Y es normal. A simple vista, no siempre es fácil saber si se trata de una fisura superficial sin importancia o de un problema que puede afectar a la seguridad del edificio. En Cataluña, muchos edificios tienen […]
¿Es obligatoria la ITE en mi edificio? Plazos, sanciones y excepciones (Cataluña)
Cada año recibimos la misma pregunta (y es normal): “¿Mi edificio tiene que pasar la ITE?” A veces llega porque toca por edad. Otras veces porque el Ayuntamiento lo pide. Y muchas, porque la comunidad se entera tarde… cuando ya hay plazo encima o incluso amenaza de sanción. En este artículo te explicamos, sin tecnicismos, […]
Nueva normativa de accesibilidad en comunidades: qué obras pueden obligarte a hacer
En los últimos meses se han producido cambios y actualizaciones en la normativa de accesibilidad que afectan directamente a muchas comunidades de propietarios en Cataluña.Cambios que, en la práctica, permiten exigir obras de accesibilidad que antes no siempre eran obligatorias. Por eso, cada vez nos encontramos con más preguntas como: En este artículo te explicamos […]
Como planificar una obra
En este nuevo apartado compartiremos algunos puntos clave de nuestro conocimiento en gestión de obra, hoy empezaremos con PLANIFICACIÓN de trabajos, pero próximamente hablaremos sobre control económico, temporal, contrataciones, etc.
Ventanas de PVC o aluminio
Si sigues con ventanas de madera, deberías saber las siguientes aportaciones: Estas perdiendo aislamiento térmico, por lo tanto aumentando tu consumo de electricidad o gas y disminuyendo la calidad de vida de tu vivienda (mala sensación térmica i más vulnerable a las humedades mediante condensación). Estas evitando una inversión a retorno, es decir, renovar tus […]
Inversión de bienes y raíces: Criterios para comprar o alquilar una vivienda
¿CUANDO COMPRAMOS O ALQUILAMOS UNA VIVIENDA, QUÉ CRITERIOS DEBEMOS APLICAR PARA REALIZAR LA MEJOR INVERSIÓN? Dejando de lado el tema económico como podrían ser localización, acabados, superficie, etc. Analizaremos algunos asuntos mas relacionados con la habitabilidad. La eficiencia energética de nuestro hogar, un buen aislamiento térmico que nos evite problemas de humedades, sensación térmica dentro […]
Inversión en bienes y raíces: De local a vivienda
En esta tipología de blogs hablamos sobre oportunidades de inversión y analizamos su rentabilidad, en esta primera ocasión hablaremos sobre el cambio de uso de un local en vivienda. Estamos viviendo en un momento en que el movimiento social ha disminuido drásticamente y consecuencia de ello algunas tiendas han tenido que cerrar y vender sus […]
Puedo ampliar mi casa? Te lo resolvemos
Hoy os traemos una ampliación que hemos finalizado en Avinyonet de Puig Ventós.Si quieres saber si puedes ampliar tu vivienda, quédate y te damos algunos consejos.A continuación te explicamos los factores que te van a permitir realizar la ampliación o por lo contrario, te prohibirán esta actuación. La edificabilidad: Es la relación entre los metros […]