Criterios para el alquiler o compra de una vivienda
Aspecto nº1
La eficiencia energètica
Aspecto nº2
La orientación
Aspecto nº3
Sistemas constructivos
Aspecto nº4
Ventilación cruzada
BENEFICIO Nº1
Ahorro en facturas de suministros, mantenimiento y reparaciones futuras
BENEFICIO Nº2
Salud de hogar y consecuentemente, salud de vida
Dejando de lado el tema económico como podrían ser localización, acabados, superficie, etc. Analizaremos algunos asuntos mas relacionados con la habitabilidad.
La eficiencia energética de nuestro hogar, un buen aislamiento térmico que nos evite problemas de humedades, sensación térmica dentro de la vivienda … Podrían ser criterios muy importantes a tener en cuenta. También disponer de una caldera eficiente y bien aislada hace que no tengamos un gran consumo ni perdidas de calor, lo que afecta directamente a las facturas de gas o electricidad.
Oportunidad de inversión de local a vivienda
Condicionamiento nº1
Disminución de movimiento social
Condicionamiento nº2
Aparición del teletrabajo
Condicionamiento nº3
Locales más baratos
Condicionamiento nº4
Alquiler de vivienda más barata
Requisito nº1
El local debe ser viable urbanística y legalmente
Requisito nº2
Proyecto de reforma y cambio uso
En esta primera ocasión hablaremos sobre el cambio de uso de un local en vivienda.
Estamos viviendo en un momento en que el movimiento social ha disminuido drásticamente y consecuencia de ello algunas tiendas han tenido que cerrar y vender sus locales a pie de calle.
Hoy os traemos una ampliación que hemos finalizado en Avinyonet de Puig Ventós.
Si quieres saber si puedes ampliar tu vivienda, quédate y te damos algunos consejos.
A continuación te explicamos los factores que te van a permitir realizar la ampliación o por lo contrario, te prohibirán esta actuación.
Combatiendo las humedades
Las humedades es una de las patologías más repetidas en nuestras inspecciones, lo que nos ha conducido a crear este post hablando sobre ello, para ayudar un poco a orientarse sobre el tema.
Explicaremos de forma breve y precisa, como identificar cada tipo, como es su causante y finalmente proponer soluciones al respecto.
Las principales tipologías son por condensación, filtración o por capilaridad.
En la publicación de hoy, queremos hablaros sobre la aplicación de un material que nos estamos encontrando en los proyectos cada vez con más frecuencia: las bovedillas de poliestireno expandido.
Mucha gente no sabe muy bien si es conveniente este material, por ese motivo en este post daremos unos tips orientativos.
Si sigues con ventanas de madera, deberías saber las siguientes aportaciones:
- Estas perdiendo aislamiento térmico, por lo tanto aumentando tu consumo de electricidad o gas y disminuyendo la calidad de vida de tu vivienda (mala sensación térmica i más vulnerable a las humedades mediante condensación).
- Estas evitando una inversión a retorno, es decir, renovar tus ventanas no solo te aportar bienestar a ti sino que a la hora de vender o alquilar la vivienda tiene un valor añadido, con lo cual, en poco tiempo se recupera la inversión.
- El aspecto físico de la vivienda, se dice que las ventanas son las llantas de las casas, porque al igual que los vehículos, en la vivienda se pueden renovar mil conceptos pero las ventanas es lo que logra dar mayor impresión.
- Requieren un continuo y costoso mantenimiento.
En este nuevo apartado compartiremos algunos puntos clave de nuestro conocimiento en gestión de obra, hoy empezaremos con PLANIFICACIÓN de trabajos, pero próximamente hablaremos sobre control económico, temporal, contrataciones, etc.
Antes de realizar el detalle constructivo de la foto, hemos tenido que hacer una planificación previa.
