Preguntas Frecuentes
(FAQS)
SOBRE YOYO ARQUITECTURA
¿Quiénes sois y qué hacéis exactamente?
Somos un estudio de arquitectura especializado en rehabilitación integral de edificios y comunidades de vecinos.
Nos encargamos de todo el proceso técnico, administrativo y subvencionable, desde la ITE hasta la obra final, pasando por proyectos, comparativas de presupuestos, ayudas Next Generation y seguimiento digital.
Nuestro lema: menos complicaciones, más confort, más valor para tu edificio.
¿Dónde trabajáis?
Actuamos en las provincias de Barcelona, Girona y alrededores, aunque también atendemos comunidades de toda Cataluña.
Contamos con oficina física en el Maresme (Malgrat de Mar) y atención digital para todo el territorio.
¿A quién va dirigido vuestro servicio?
Principalmente a dos perfiles:
Comunidades y propietarios que necesitan soluciones técnicas, subvenciones y tranquilidad.
Administradores de fincas que buscan un equipo técnico estable para coordinar proyectos, obras y ayudas sin perder tiempo ni reputación.
¿Qué diferencia a YoYo Arquitectura de otros despachos?
La especialización. No hacemos “un poco de todo”: nos dedicamos exclusivamente a la rehabilitación de edificios y comunidades de propietarios.
Eso nos permite conocer de verdad cómo funcionan las comunidades y qué exige cada ayuntamiento para aprobar una obra o una ITE sin bloqueos.
Esa especialización se traduce en resultados:
- Detectamos problemas antes de que se conviertan en urgencias.
- Redactamos informes y proyectos claros, útiles y orientados a la toma de decisiones.
- Coordinamos técnicos, administradores y constructoras para que todo avance sin fricciones.
- Optimizamos costes, tiempos y comunicación porque dominamos cada fase del proceso.
En resumen:
Somos un despacho técnico, sí, pero actuamos como socio estratégico de la comunidad.
¿Cómo puedo solicitar presupuesto o diagnóstico gratuito?
Solo tienes que rellenar el formulario de contacto o agendar una cita desde nuestro calendario online.
En menos de 24 h te responderemos con una propuesta personalizada.
DUDAS TÉCNICAS SOBRE ITE, REHABILITACIÓN Y AYUDAS
¿Qué es exactamente la ITE y cada cuánto se realiza?
La Inspección Técnica del Edificio (ITE) es una revisión obligatoria que evalúa el estado de conservación, seguridad y habitabilidad de los edificios con más de 45 años.
Debe renovarse cada 10 años y es requisito previo para acceder a subvenciones o iniciar obras de rehabilitación.
¿Qué ocurre si la ITE de mi edificio sale desfavorable?
Significa que se han detectado deficiencias graves o muy graves que deben repararse.
En ese caso, elaboramos un Informe Técnico de Reparación (PRE-ITE) con mediciones y presupuestos comparativos para que la comunidad pueda ejecutar las obras dentro del plazo legal.
También gestionamos las ayudas para minimizar el coste.
¿Cuánto tiempo tiene la comunidad para reparar las deficiencias detectadas?
Depende del tipo de deficiencias que se indiquen en el informe ITE.
Cada categoría marca un plazo distinto de actuación según su gravedad:
- Deficiencias muy graves: requieren actuación inmediata. El técnico debe comunicarlo al Ayuntamiento, y la comunidad está obligada a adoptar medidas de seguridad o reparación urgentes, a veces provisionales como colocación de mallas de sujeción, etc.
- Deficiencias graves: deben resolverse en un plazo máximo de 12 meses, presentando posteriormente un certificado final de obra o informe de subsanación.
- Deficiencias leves: no implican peligro estructural, pero deben corregirse en el próximo mantenimiento programado, normalmente dentro del siguiente ciclo de inspección (10 años).
Sin deficiencias: el edificio se considera apto, y la próxima ITE deberá realizarse al cabo de 10 años.
¿Qué mejoras se pueden hacer para aumentar la eficiencia energética del edificio?
Algunas mejoras comunes incluyen:
- Aislamiento térmico en fachadas y cubiertas.
- Sustitución de ventanas por modelos eficientes.
- Instalación de sistemas de energía renovable, como placas solares.
- Modernización de instalaciones eléctricas o de calefacción.
¿Cómo saber si mi edificio necesita aislamiento térmico (SATE)?
Si en invierno hay frío y en verano calor excesivo, si las facturas energéticas son altas o si la fachada presenta grietas o humedades, probablemente necesite aislamiento por el exterior (SATE).
Podemos comprobarlo con una termografía y un estudio energético gratuito antes de proponer la solución.
¿Qué diferencia hay entre proyecto técnico y dirección de obra?
El proyecto técnico define qué se va a hacer (planos, memoria, presupuesto, cumplimiento normativo).
La dirección de obra controla que se ejecute correctamente, con seguridad y conforme a proyecto.
En YoYo Arquitectura hacemos ambos, asegurando continuidad y eficiencia.
¿Qué técnicos deben intervenir en una rehabilitación?
Al menos:
- Arquitecto técnico o aparejador (dirección de ejecución).
- Arquitecto o ingeniero (redacción del proyecto).
- Coordinador de seguridad y salud.
Empresa constructora registrada en REA.
Nuestro equipo cubre todas estas funciones y coordina al resto de agentes.
¿Qué pasa si la comunidad no puede afrontar el coste total de las obras?
Existen opciones de financiación puente, ejecución por fases o incluso anticipo de subvención.
Nuestro departamento financiero analiza cada caso para que la rehabilitación sea viable sin comprometer la economía de los vecinos.
¿Qué riesgos hay si no se actúa tras una ITE negativa?
El Ayuntamiento puede imponer sanciones económicas, multas coercitivas o incluso ejecutar obras de urgencia con cargo a la comunidad.
Actuar a tiempo es la mejor forma de evitar costes innecesarios y mantener la seguridad del edificio.
¿Cómo elegir la empresa constructora adecuada?
Nosotros elaboramos una comparativa objetiva de presupuestos, con mediciones unificadas y criterios técnicos claros.
Así la comunidad decide con transparencia, sin sorpresas ni “letras pequeñas”.
¿Podéis coordinar todas las fases de la rehabilitación?
Sí. Nuestro modelo Gestión Técnica 360º abarca diagnóstico, proyecto, licencias, ayudas, dirección y cierre final.
Tú solo tienes que aprobar decisiones; nosotros nos encargamos del resto.
¿Tienes otra duda?
Contáctanos y te ayudamos sin compromiso.
Te asesoraremos para que tu comunidad gane valor, eficiencia y tranquilidad desde el primer día.