ITE en Cataluña sin líos:
inspección, informe claro y trámites en regla.
La Inspección Técnica del Edificio (ITE) es un control obligatorio para todos los edificios de +45 años. Con YOYO tu edificio estará a salvo, sin estrés y con todos los papeles en regla.
No te agobies: nosotros ya lo hemos hecho +1000 veces
Más de 1.000 ITE realizadas en Barcelona y Girona
+ 15 Administradores de fincas colaboradores
Tu ITE, fácil de entender
y sin sorpresas
¿Por qué mi edificio necesita la ITE?
La ITE no es un trámite aburrido: es tu seguro de tranquilidad. Detecta problemas antes de que se vuelvan caros y procura que tu edificio sigue siendo seguro, accesible y eficiente.
¿Cuándo es obligatoria?
Todos los edificios de uso residencial deben pasar la primera ITE antes de cumplir 45 años desde su construcción y, a partir de entonces, el informe debe renovarse cada 10 años mediante certificados de aptitud.
¿Quién debe contratarla?
En comunidades, la comunidad encarga; el administrador coordina; y todos colaboran para permitir el acceso y completar la inspección en plazo. En YOYO nos coordinamos con todos para que sea un proceso sin quebraderos de cabeza.
¿Qué revisa el técnico durante la ITE?
Estructura y cimentación (pilares, grietas, humedades), fachadas y medianeras (pinturas, balcones, barandillas, cornisas), cubiertas y terrazas, instalaciones comunitarias y accesibilidad y seguridad de uso.
Si quieres entender todo el proceso paso a paso, lee la guía completa de la ITE en Cataluña.
¿Cómo hacemos
la ITE en YOYO (rápido y claro)?
Os escuchamos y creamos el plan de actuación según necessidades y capacidad económica.
Inspección Técnica del Edificio (inicial)
Detectamos deficiencias, riesgos y urgencias reales.
Mediciones en 48–72 h.
Traducimos la inspección en acciones concretas: qué reparar y prioridades.
Comparativa objetiva de presupuestos de obra
Una hoja, mismas partidas, calidades y criterios.
Proyecto y licencias
Soluciones claras, trámites sin rodeos.
Dirección de obra
Actas, certificaciones previas a pagos y seguimiento en portal online.
Cierre + ITE actualizada
Edificio al día y recordatorios para la próxima revisión.
Y después,
¿como actuar según resultados?
Cuando realizamos la ITE de tu edificio, obtenemos un resultado que indica el estado de conservación y las actuaciones necesarias. Cada resultado tiene sus plazos de reparación y de renovación. Aquí te lo explicamos de manera clara:
No apto
Muy graves, riesgo para la seguridad.
Inmediata (acciones urgentes).
Sin vigencia, habría que reparar y luego volver a repetir inspección.
Apto cautelar
Graves, con medidas cautelares.
Corto plazo (≈ hasta 12 meses) + medidas cautelares inmediatas.
3 años, con una visita de verificación anual.
Apto provisional
Importantes, requieren plan de obra.
Medio plazo (≈ hasta 3 años).
6 años, con visita de verificacion cada 2 años.
Apto (favorable)
Leves, mantenimiento rutinario.
Programado según mantenimiento.
10 años.
Subvenciones y ayudas para tu ITE
La ITE es la puerta de entrada para ayudas a la rehabilitación (Next Generation y programas municipales). Te decimos si tu edificio puede optar y qué conviene priorizar para cumplir requisitos y no perder ni un euro.
Dudas sobre la Inspección Técnica del Edificio (ITE)
¿La ITE implica obras sí o sí?
No siempre. Depende de las deficiencias detectadas y su gravedad. Te damos una ruta de actuación por fases si hace falta.
¿Qué pasa si no pasamos la ITE en plazo?
El ayuntamiento puede requerirla, imponer sanciones y limitar licencias/ayudas. Recomendación: iniciar la ITE 6–12 meses antes del vencimiento del certificado para ir tranquilos.
¿Podemos hacer solo lo imprescindible y dejar el resto por fases?
Sí. Empezamos por lo obligatorio (seguridad, ITE y reparación de deficiencias) y planificamos por fases, defiiciencias mas leves, las mejoras de accesibilidad y eficiencia energética cuando encaje en presupuesto.
¿Diferencia entre ITE e IEE?
La ITE verifica el estado de conservación; el IEE añade accesibilidad y eficiencia energética con mayor detalle. Te asesoramos cuál conviene.
¿Quieres tu ITE sin estrés?
Deja que YOYO se encargue de todo.